אמיר יקותיאל יזם נדל"ן

אמיר יקותיאל וגאות הבניה בהוד השרון

איך הפכה הוד השרון מעיר מנומנמת לדבר הבא בנדל"ן

מגדלי הדר אותם הקים לא מכבר היזם אמיר יקותיאל בהוד השרון הם רק הנדבך האחרון בסל הבנייה שמרכיב את העיר הוד השרון. זר לא היה מסתכל על הוד השרון לפני 20 שנה לא היה יכול לתאר לעצמו שבעיר תתרחש תנופת בניה כה גדולה. העיר שבעצם חוברה לה יחדיו מאיחוד בין ארבעה מושבים הפכה בשנים האחרונים למבשרת גאות הנדל"ן הארצית. השקעה נכונה של ראש העיר בעיקר בחום התשתיות הובילה לקרקע פורייה עבור קבלנים שממלאים את העיר ועבור תושבים הלהוטים לגור בה.

אחד הדברים המרכזיים כאשר תושבים מנסים לבחור עיר מסוימת הוא רמת החינוך באותה עיר, כך גם השקעה בחינוך בעיר ומיקומה של הוד השרון בצמרת הקבועה של מקבלי תעודות הבגרות ושל ציוני תעודות הבגרות בקרב הערים עור מאוד להשאיר אותה לוהטת עבור משפחות בעלות ילדים. משפחות אשר רוצות לרשום את ילדיהם לגנים ולבתי הספר בעיר יודעו תכי הן מקבלות מוצר מעולה בטח בהשוואה לערים אחרות במדינה. גם סל השירותים התרבותיים בעיר וההיצע הקולינרי שהולך ומשתפר מהווים מקור משיכה מצויין עבור משפחות.

ומה קורה בערים ליד? 

סיבה נוספת ששומרת על מעמדה של הוד השרון בצמרת טבלאות הביקוש לנדל"ן היא הערים מסביב. קחו לדוגמא את הרצליה שהמחירים בה קפצו והכפילו את עצמם בעשור האחרון. כיום כאשר שווים דירות דומות בין הרצליה ובין הוד השרון מקבלים פערים שיכולים להגיע אפילו לחצי מיליון שקל עבור דירות זהות. גם רמת השרון כבר מזמן לא במשחק, המחירים בה קפצו ממש כמו בשכנתה של הוד השרון רעננה שם המחירים הפכו להיות אסטרונומיים בשנים האחרונות. דווקא השכנה הירוקה מצפון, כפר סבא, נותנת פייט לא רע בכל הקשור לנדל"ן. מיצובה כראות הירוקות של השרון והשימוש במונח שכונות ירוקות בכפר סבא, עוזר להפוך את העיר ליעד נדלן מבוקש קצת פחות מהוד השרון.

העתיד ורוד

כאשר מסתכלים בתחום הנדל"ני לשנים הקרובות, לא רואים שתנופת הבנייה נערצת. השקת הפרויקט החדש של היזם אמיר יקותיאל, מגדלי הדר, בחלק המערבי של העיר הוא עוד זרז בהפיכת הוד השרון לפנינה הנדל"נית של המדינה. מדובר ביוזמה של חברת AMY יקותיאל נדל"ן מקבוצת יקותיאל השייכת לאמיר יקותיאל יחד עם חברת ינוב וחברת קו לאופק. הפרויקט כולל   שני מגדלי מגורים בני 18 קומות ו 60 יחידות דיור כל אחד, כאמור בחלקה המערבי של הוד השרון. אחד הבניינים אגב כבר מכור כולו ובשני עדיין נשארו דירות למכירה.

מיקום הפרויקט בתוך שכונת רמות מנחם סמוך לבית ספר רבין, קניון מרגלית, פארק 4 העונות, מתחם עד 120 ומתחם הקנטרי קלאב. האזור מאופיין בבנייה צמודת קרקע בעלת אופי כפרי המשלבת שני מגדלי מגורים המהווים נקודת ציון בכניסה הדרומית לעיר.

מוזמנים לקרוא כתבה של אמיר יקותיאל באתר גלובס